Включает в себя одну или несколько услуг:

1. встречу онлайн
2. встречу офлайн по дополнительной договоренности
3. предварительный анализ участка и окружения
4. рекомендации по застройке участка
5. Оплата за каждый час работы. Поездка на офлайн встречу оговаривается дополнительно

Выбор одного из концептов застройки на основе Технического задания и натурного анализа участка (трассировка улиц, размещение въездов, зонирование по функциям), архитектурный (эскизы и фотопримеры) и ландшафтный (зоны и фотопримеры) концепты.

Концепция необходима на старте нового проекта, когда определена локация строительства

Включает в себя:

1. Необходимые обследования и осмотр объекта (выезд, фотофиксация).
2. Показатели для предварительной экономической оценки: баланс территории (места общего пользования, домовладения, рекреация и общественные пространства)
3. Анализ существующего контекста. Ценности и недостатки участка Концепция мастерплана.
4. Пространственная и структурная идея с предварительным межеванием участков.
5. Архитектурные концепты, 2 варианта, аналоги и планировки зданий и сооружений
6. Ландшафтные концепты, 2 варианта, аналоги, зонирование

На основе выбранного Концепта прорабатывается схема генплана всей территории и 3D модель, схематичные чертежи зданий с показателями для оценки бюджета строительства

Эскиз необходим, чтобы получить представление о среде и архитектуре, оценить бюджет реализации и внести корректировки в ТЗ
Для согласования в инстанциях, получения Технических Условий на подключение от эксплуатирующих организаций

В эскиз входит:

1. Технико-экономические показатели: укрупненный баланс территории, площади и этажность зданий
2. Принципиальный подбор МАФ, освещения, озеленения и материалов для покрытий.
3. Чертежи и схемы:
4. Генплан территории
5. Использование лето, зима (зоны + референсы)
6. 3D модель
7. Схема дорожно-тропиночной сети, план покрытий
8. Схема движения транспорта
9. Схема функционального зонирования с экспликацией зданий, сооружений и площадок
10. Принцип озеленения
11. Схема МОП с ориентировочным зонированием освещения
12. Здания (планировки, фасады, принципиальные разрезы)

Разработка проектной документации, с чертежами, расчетами и спецификациями , необходимыми для выполнения строительно-монтажных работ, заказа изделий, оборудования и материалов.

Разделы проектной докментации ГП, АР, КР, ИОС, БиО согласно ТЗ и нормативам

Визуализации, видеоролики и скетчи, необходимые для старта продаж и продвижения.
Резльтаты работы включают:

1. Компьютерные сгенерированные изображения с художественной обработкой.
2. Ручные эскизы
3. Анимационные ролики

Архитектурный контроль за выполнением строительно-монтажных работ для соблюдения или оперативных корректировок принятых проектных решений. Не включает в себя Технадзор с инструментами и транспортные расходы.

Работы в составе автоского надзора:

1. выезд для натурного подбора или встречи – 5 000 руб,
2. работа с КП поставщиков изделий и оборудования – 7 000 руб,
3. проверка чертежей поставщиков изделий и оборудования – 10 000 руб